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房地产经纪人专业能力模拟试题2026

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确答案的字母填写在题干后的括号内。每题1分，共40分）

1.在我国，土地使用权出让最高年限根据土地用途不同而不同，其中居住用地的出让最高年限是（）年。

A.50

B.70

C.40

D.30

2.房地产经纪服务合同属于（）。

A.劳动合同

B.买卖合同

C.服务合同

D.承揽合同

3.下列关于房地产抵押权的说法，错误的是（）。

A.房地产抵押权是担保物权

B.债务人不履行到期债务时，抵押权人可以与抵押人协议，以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿

C.同一房地产上不得设立两个以上相互冲突的抵押权

D.抵押权的设立必须办理登记

4.根据《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合的条件不包括（）。

A.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金

B.房地产已经完成开发投资总额的百分之二十五以上

C.形成房屋产权证

D.没有违反法律、行政法规关于土地使用条件的规定

5.房地产经纪人员职业