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古城改造运营合作协议

一、合作背景与合作宗旨

（一）合作背景

甲方作为古城项目属地合法的资产权属管理方，已完成合作范围内古城核心区域的资产确权、基础摸排工作，持有全部合法的产权证明与项目开发授权，对区域内的历史文化遗存保护负有法定管理责任。乙方是具备文旅运营资质、古城类项目改造经验的专业市场主体，拥有充足的项目运营资金储备与成熟的文旅资源整合能力。双方在完全知晓古城项目涉及的文物保护要求、区域规划限制的前提下，本着平等自愿、互利共赢的原则，就古城改造及后续整体运营事宜达成一致约定，共同签署本协议。

（二）合作宗旨

双方合作过程中始终将历史文化遗存保护放在首要位置，严格遵守文物保护相关法律法规要求，在完整保留古城原有街巷肌理、传统建筑风貌的基础上完成基础设施升级与业态活化，最终实现古城文化价值传播、文旅产业良性发展、属地居民共享收益的多重目标，避免过度商业化开发破坏古城原有文化属性。

二、合作范围与合作期限

（一）合作范围

本协议对应的合作区域为古城核心划定的四至边界范围，涵盖范围内所有文保建筑、传统民居建筑、公共街巷空间、配套闲置地块，总建筑面积与占地面积以双方共同确认的测绘报告为准。合作内容包含古城内所有建筑的保护性修缮、水电暖等市政基础设施升级、消防安防系统全覆盖搭建、公共文化空间打造、整体业态规划招商、全周期日常运营管理、文化活动策划执行等全部相关工作。所有改造施工方案需提前