物业公司空调系统管理实用指南.pdfVIP

物业公司空调系统管理

物业公司的空调系统管理十分重要。以下是一些规定和操

意用电和防火安全如果需要烧焊必须办理动火证并严格遵动火作业规定系统保养以不影响场馆正常营运为原则对于突发性故障应在小时内排除如果超时必须向上级报告以便及时通知受影响的用户系统维修保养工作结束后必须填写冷水机组检查表冷却水泵检查表冷冻水泵检查

作规程。

一、风机房管理规定：

1.风机房是重要的设备区域，不允许无关人员进入。

2.机电和工程管理室的空调班负责风机房设备的维护、维

修和日常巡查。管工程师并组织人员进行维修如果出现凉水塔的故障需要填写维修报告并组织人员进行维修如果浮球开关损坏需要进行修复如果水塔溢漏需要停止故障塔并开启备用塔或者报告主管工程师并组织人员进行维修在空调机房内管网的应急处理流程中如果出现管道漏水需要关闭冷

3.风机房内必须保持整洁，各类标识清晰，不得存放杂物

和其他用途。

4.进入风机房进行维修时，必须注意用电和防火安全。

5.空调员工每天需要巡查风机房两次，及时发现问题并记

录在新风机检查表上。

二、空调系统检查巡视内容：