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2026年最新房地产经纪人题库业务操作试卷及答案

一、单项选择题（每题1分，共40分）

1.2026年全国范围内实现存量房带押过户业务全域全覆盖，房地产经纪人经办存在抵押的存量房买卖业务时，下列操作符合业务规范的是（）

A.直接告知卖方必须自筹资金提前结清全部剩余贷款、解除抵押后才能签订存量房网签合同

B.无需征得抵押权人同意，直接协助买卖双方通过不动产登记机构专用账户划转交易资金即可完成过户

C.在征得贷款抵押权人书面同意的前提下，联动存量房交易资金监管账户实现原抵押注销、房屋转移登记、买方新抵押设立“三合一”同步办理，交易资金实行全流程闭环划转

D.告知买方需为卖方剩余贷款承担连带还款