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沿街商铺消防安全管理规范

1总则

1.1为规范沿街商铺消防安全管理，预防和减少火灾事故发生，保障人身、财产安全，依据《中华人民共和国消防法》《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》《人员密集场所消防安全管理》等法律法规及标准，结合沿街商铺经营特点，制定本规范。

1.2本规范适用于本市行政区域内建筑面积在300㎡以下、独立设置或依附于居民楼、商业建筑底层的从事商业经营活动的临街商铺，包括但不限于餐饮服务类、零售类、便民服务类、加工维修类商铺，300㎡以上的沿街商铺参照大型商业场所消防安全管理规范执行。

1.3沿街商铺消防安全管理遵循“谁所有、谁负责，谁经营、谁负责”的原则，商铺产权人、实际经营人同为消防安全第一责任人，对商铺消防安全工作全面负责。租赁商铺的，产权人与经营人应当在租赁合同中明确各自消防安全责任，未明确约定的，由实际经营人承担主要消防安全责任，产权人承担连带责任。

2消防安全责任

2.1产权人消防安全责任

2.1.1确保商铺建筑消防设计符合现行国家标准，新建、改建、扩建商铺时应当依法申报消防设计审查、消防验收或备案，不得擅自改变建筑原有消防布局、耐火等级和消防设施配置。

2.1.2向经营人移交商铺时，应当提供建筑消防设施检测合格证明、消防设施布局图等资料，告知建筑防火要求，不得将不符合消防安全条件的商铺对外出租。