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公寓充电桩配套管理方案

我在城区这家连锁公寓做了快五年运营主管，这两年最让我牵心的就是电动车充电的问题。眼看着租户里骑两轮电动车、开新能源四轮车的人越来越多，原来没有配套规划，大家从楼上私拉插板充电，线挂得乱七八糟，风吹雨淋老化得快，我半夜巡逻还碰到过插板短路冒烟，当时吓得我半宿没睡。后来跟几十个租户聊，有人说每天扛电池上楼累得直不起腰，有人说开新能源每天下班绕三公里找充电桩，回到家还要再下楼挪车，满肚子怨言。说白了，充电桩不是可有可无的配套，是现在租户刚需，还关系着整栋楼的安全。我结合这几年攒的经验，结合我们公寓的实际情况，做了这套完整的配套管理方案，既能解决租户的实际需求，也能把安全风险彻底控住。

1方案编制背景与总体目标

1.1方案编制背景

我们公寓一共两栋楼，常住租户326户，我花了半个月统计，目前楼里一共有178台两轮电动车、22台新能源四轮汽车，九成以上的租户有固定充电需求。原来因为没有统一的充电桩，超过六成的电动车车主都有过私拉电线充电的经历，不仅楼体外墙挂得乱七八糟影响美观，还留下了极大的消防隐患，去年一年我们就处理了三起电线短路、插板过热的险情，还好发现及时没出大事。另外有新能源汽车的租户，十个里面有八个说外面充电桩排队贵，回来晚了就只能停着没法充，已经有好几个准备续租的租户因为这个事儿搬走了。说句实在话，我们做公寓运营的，租户住得舒服才会留下来，现在充电已经