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物业电梯机房防火规范

一、总则

1.1规范目的

电梯机房是建筑垂直运输系统的核心控制区域，聚集了电梯曳引主机、控制屏、限速器等大量电气设备，长期处于带电运行状态，电气短路、过载发热引发火灾的风险远高于建筑普通区域。为规范电梯机房防火设计、设施配置、日常管理与应急处置，有效预防火灾发生，控制火灾蔓延，保障人员生命安全、建筑结构安全与电梯设备安全，依据《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）、《电梯安装验收规范》GB50310-2002、《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005（2005年版）、《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013等现行国家标准，结合电梯机房运行管理实际，制定本规范。本规范适用于各类新建、改建、扩建建筑的乘客电梯、载货电梯、自动扶梯（机房区域）、杂物电梯的机房防火设计、运维与管理，既有建筑电梯机房防火管理参照本规范执行。

1.2核心防火原则

电梯机房防火遵循“预防为主、防消结合”的方针，落实四项核心原则：一是源头管控，从机房建筑设计、设备选型阶段落实耐火、防火分隔要求，消除先天性火灾隐患；二是风险防控，常态化管控电气火灾、可燃物隐患，实现风险早排查、早处置；三是设施适配，根据机房火灾特点配置针对性灭火与报警设施，保障初起火灾有效处置；四是责任落实，明确管理主体岗位职责，建立常态化培训与应急机制。

二、机房建筑与防