2026年房地产估价师《房地产基本制度与政策》真题试卷.docVIP

2026年房地产估价师《房地产基本制度与政策》真题试卷

姓名：_____?准考证号：_____?得分：______

一、单选题（总共10题，每题2分）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，土地使用权出让最高年限为（）。

A.50年

B.70年

C.40年

D.30年

2.房地产抵押权的设立，应当办理抵押登记，抵押权自（）时设立。

A.抵押合同签订

B.抵押物交付

C.抵押登记完成

D.主债权合同生效

3.下列关于房屋租赁合同的说法，错误的是（）。

A.房屋租赁合同是出租人和承租人之间设立、变更、终止房屋租赁关系的协议

B.房屋租赁合同应当采用书面形式

C.承租人经出租人同意，可以将租赁房屋转租给第三人

D.出租人不得将租赁房屋转租给第三人

4.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收房屋价值的补偿，不得低于（）。

A.征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格

B.被征收房屋的原始购买价格

C.被征收房屋的评估价值

D.被征收房屋的剩余使用年限折算价格

5.房地产开发项目资本金制度中，房地产开发项目的资本金最低比例不得低于（）。

A.20%

B.25%

C.30%

D.35%

6.下列关于住房