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汛期空调机房防雨排水应急方案

一、适用范围与风险定位

空调机房在汛期的脆弱性不亚于配电房，但常因“设备只是制冷制热”而被低估——进水后的损失往往不是设备本身，而是连带的服务中断、电气事故和恢复周期。本方案适用于物业管辖范围内所有空调主机房、新风机房、冷却塔配电间及附属管井，覆盖暴雨、台风、连续强降雨等汛期气象条件。

1.1机房风险分级

按机房所处位置和进水风险，将全部空调机房划分为三级，分级结果直接决定巡查频次和物资配置标准：

风险等级

判定标准

典型位置

巡查频次（暴雨期间）

A级（高）

位于地下层或半地下层，存在雨水倒灌可能

地下室制冷主机房、地下管廊空调机房

每30分钟

B级（