房地产法律法规解读与应用模拟试题.docxVIP

房地产法律法规解读与应用模拟试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（请将唯一正确选项的字母填入括号内）

1.根据我国《城市房地产管理法》，土地使用权出让最高年限由国务院规定，其中商业、旅游、娱乐用地出让最高年限为（）年。

A.40

B.50

C.60

D.70

2.某开发商在取得土地使用权后，未按土地使用权出让合同约定的期限和条件开发建设，则市、县人民政府可以（）。

A.收回其土地使用权，并处以罚款

B.延长开发期限，并要求补缴地价款

C.责令其限期开发，逾期仍未开发的，无偿收回土地使用权

D.要求其降低商品房售价

3.房屋买卖合同中，关于房屋交付的约定属于（）。

A.基本条款

B.任意条款

C.附条件条款

D.附期限条款

4.甲将其名下的一套房产抵押给乙银行获得贷款，后甲将该房产出售给丙，但未告知丙该房产存在抵押权。丙购买后，乙银行（）。

A.无权优先受偿

B.有权要求甲承担赔偿责任

C.有权对丙行使抵押权

D.有权要求丙协助办理抵押登记

5.不动产登记机构登记错误，给当事人造成损害的，应当承担（）。

A.行政责任