房地产评估教程课件PPT教案讲义第3章.pptVIP

第三章房地产价格影响因素《房地产评估》课件主编俞明轩制作李竞王琼罗嘉

第三章房地产价格影响因素学习目的与要求第一节影响房地产价格的一般因素第二节影响房地产价格的区域因素第三节影响房地产价格的个别因素本章小结《房地产评估》课件主编俞明轩制作李竞王琼罗嘉

学习目的与要求每一宗房地产的价格都受到其所处地域范围的政治、社会、经济等多种因素的影响。通过本章学习，熟悉影响房地产价格的一般因素、区域因素和个别因素及其具体分类，掌握房地产价格与其影响因素的具体关系。《房地产评估》课件主编俞明轩制作李竞王琼罗嘉

第一节影响房地产价格的一般因素一、社会因素二、经济因素三、政治因素四、其它因素《房地产评估》课件主编俞明轩制作李竞王琼罗嘉

一、社会因素（一）人口状况（二）社会稳定状况（三）城市化（四）房地产投机《房地产评估》课件主编俞明轩制作李竞王琼罗嘉

d1bd2二、经济因素图3-1-1短期房地产供求价格供求数量s1d2bd1a（一）国民经济水平和发展趋势图3-1-2长期房地产供求s1价格供求数量（二）财政收支及金融环境（三）税负alsd3gcdfes2s3《房地产评估》课件主编俞明轩制作李竞王琼罗嘉

三、政治因素（一）土地制度及政策（二）住