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2026中职商品房交易法规考试试卷及答案

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2026中职商品房交易法规考试试卷及答案

一、单项选择题（共10小题，每题2分）

1.商品房预售许可证的发放主体是？

A.建设行政管理部门

B.房地产开发企业

C.市场监督管理局

D.财政部门

参考答案：A

2.下列哪项不属于商品房买卖合同的主要内容？

A.房屋建筑面积

B.贷款利率

C.交房日期

D.物业管理费

参考答案：B

3.商品房交付使用时，开发商必须提供哪些文件？

A.房屋所有权证

B.国有土地使用证

C.建筑工程竣工验收备案表

D.银行贷款合同

参考答案：C

4.买受人未按期支付购房款的，经催告后仍不支付的，出卖人可以采取的措施是？

A.强制拆迁房屋

B.请求法院强制执行

C.收回房屋并解除合同

D.要求买受人支付违约金

参考答案：C

5.商品房质量保修期从何时起计算？

A.签订合同之日

B.支付首付款之日

C.交付使用之日

D.获得房产证之日

参考答案：C

6.商品房广告中关于面积的描述，以下哪种说法是合法的？

A.“建筑面积约100平方米”

B.“使用面积100平方米”

C.“套内面积