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2026年最新不动产登记实务操作重点练习试题及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意）

1.根据现行规定，不动产登记机构对不动产权利的登记请求进行受理的条件之一是（）。

A.申请人与不动产权利归属证明材料上的姓名或者名称一致

B.申请登记的不动产属于申请人生前个人财产

C.不动产已实际交付给申请登记人

D.相邻权利人书面同意本次登记

2.下列关于不动产登记费的说法，正确的是（）。

A.买卖、继承、接受遗赠等转移登记，不动产登记费由不动产登记机构承担

B.不动产登记费不得向申请人收取

C.申请人申请查询、复制不动产登记资料，不动产登记费按件收取

D.因不动产登记机构的原因造成的登记错误，登记费由申请人承担

3.甲公司拥有一块工业用地，现计划将该地块分宗plotting，并分别设定抵押。在办理分宗抵押登记时，甲公司应提交的材料不包括（）。

A.登记申请书

B.《国有土地使用证》或相关权属证明

C.抵押合同

D.原地块的《建设用地规划许可证》复印件

4.自然人甲将其名下的一套普通住宅出售给自然人乙，并办理了不动产转移登记。后乙因故需将房屋出租，其与承租人