房地产行业828房产新政深圳、杭州实施意见点评：深圳杭州细则灵活性更强，具缓冲机制和需求侧对冲政策.docxVIP

冲：两城均明确土地款首付不低于50%，余款深圳规定原则上一年、特殊项目经决策可两年内缴清，杭州可两年内缴清，均不计利息。4）杭州额外缓冲机制：杭州细则支持分期开发、凭预登记证明办理已缴清土地款部分房屋销售，以及毛坯、室内装修分阶段竣备，有助于缓解房企整盘建设与回款的错配压力。

杭州同步完善需求端支持政策，助力楼市稳定发展。杭州从公积金、购房补贴等方面出台支持政策：1）装修自住住房可提取公积金，家庭最高25万元；15年以上老房翻新可按1000元/㎡定额提取。2）公积金贷款次数限

制进一步放松，购买首套/二套、无未结清公积金贷款即可申请，不受历史贷款次数限制。3）多子女家庭公