基于农户视角的宅基地使用权抵押贷款问题研究.pptxVIP

基于农户视角的宅基地使用权抵押贷款问题研究.pptx

content

研究背景与政策演进

理论框架与分析维度

五华县实地调研设计与数据获取

农户视角下的政策运行困境

国际经验借鉴与国内试点比较

优化路径与政策建议

研究背景与政策演进

农村经济发展催生农民多元化融资需求

融资需求增长

随着农村经济多元化发展，农户在农业生产、创业经营等方面资金需求显著增加。传统储蓄难以满足其扩大再生产的现实需要。

抵押物缺失困局

农户缺乏符合银行要求的抵押资产，宅基地虽具价值却受限于产权属性，导致融资渠道狭窄、贷款难度加大。

政策改革突破口

宅基地使用权抵押贷款试点为破解融资难题提供制度路径，赋予农民更多财产权利，激活农村“沉睡资产”。

五华县典型意义

作为广东省试点，五华县探索宅基地抵押贷款模式，反映欠发达农区在政策落地中面临的共性与特殊问题。

传统农村金融供给不足制约农户资金可得性

产业多元发展

农村产业形态多样化推动农户经济活动升级，催生更多创业与投资需求，融资需求随之增长。

融资需求上升

农业生产扩大和创业活动增加导致资金需求提升，农户对贷款依赖增强，需求呈现小额高频特征。

抵押物缺乏

多数农户缺少银行认可的抵押资产，宅基地因产权限制无法有效用于担保，制约贷款获取。

宅基地受限

宅基地所有权属集体，农户仅有使用权，难以作为银行接受的合规抵押品，影响信贷可得性。

金融供给单一

农村金融产品种类少，服务

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