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2026中职商品房交易法规模拟试卷及答案

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2026中职商品房交易法规模拟试卷及答案

一、单项选择题（共10小题，每题2分）

1.根据商品房交易法规定，以下哪项是房屋买卖合同生效的必要条件？

A.买卖双方已签订书面合同

B.买卖双方已支付定金

C.房屋已过户到买方名下

D.房屋已获得规划许可

参考答案：A

2.商品房交易中，若卖方隐瞒房屋存在抵押情况，买方在发现后可要求卖方承担的法律责任不包括：

A.解除合同

B.要求卖方赔偿损失

C.要求卖方支付违约金

D.要求卖方继续履行合同

参考答案：D

3.商品房预售合同中，开发商未按约定日期交付房屋的，应承担的违约责任不包括：

A.每日支付一定比例的违约金

B.赔偿买方因此造成的实际损失

C.免除交付房屋的义务

D.向买方支付利息损失

参考答案：C

4.商品房交易中，以下哪项不属于房屋交付时买方应检查的内容？

A.房屋面积是否与合同一致

B.房屋质量是否符合国家标准

C.房屋附属设施是否齐全

D.房屋产权是否清晰

参考答案：A

5.商品房交易中，若房屋存在质量问题，买方要求开发商进行维修的，开发商应在合理期限内完成维修，否则买方可：

A.要求开发