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2026资产评估实务二真题试卷及答案

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2026资产评估实务二真题试卷及答案

一、单项选择题（共10小题，每题2分）

1.在资产评估中，用于反映资产未来预期收益的折现率通常被称为：

A.无风险利率

B.通货膨胀率

C.风险调整利率

D.资本成本率

参考答案：C

2.某企业拥有一项专利权，预计剩余使用年限为5年，采用直线法计提摊销费用。若该专利权评估时预计剩余使用年限变为3年，则评估时点该专利权的账面净值会：

A.增加

B.减少

C.不变

D.无法确定

参考答案：B

3.在评估机器设备时，若无法获取同类资产的市场交易价格，通常采用的方法是：

A.重置成本法

B.收益法

C.清算价格法

D.功能价值法

参考答案：A

4.某房地产评估项目中，评估师收集了周边类似房地产的交易案例，并采用市场比较法进行评估。在确定交易案例的价格修正系数时，主要考虑的因素不包括：

A.房地产的地理位置

B.房地产的建筑面积

C.房地产的剩余使用年限

D.房地产的装修情况

参考答案：C

5.在评估无形资产时，对于具有超额收益能力的资产，通常采用的方法是：

A.成本法

B.收益法

C.市场法

D.清算价