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2026年最新2026年物业管理师考试模拟试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个选项符合题意，请将正确选项的字母填在括号内。）

1.根据《民法典》规定，业主大会选举业主委员会，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。表决时，应当经参与表决业主专有部分面积过半数同意；但是，应当经参与表决业主过半数同意的，还应当经参与表决业主人数过半数同意。该规定体现的民主原则是（）。

A.多数决原则

B.少数服从多数原则

C.意思自治原则

D.公平原则

2.物业服务企业在制定物业费标准时，应当考虑的因素不包括（）。

A.物业管理服务成本

B.物业管理服务等级

C.物业所在地的经济发展水平

D.业主的支付能力及消费心理

3.在物业管理活动中，物业承接查验是指（）。

A.业主委员会与物业服务企业签订物业服务合同的过程

B.物业服务企业对物业管理区域共用部位、共用设施设备进行验收的过程

C.业主对物业服务企业提供服务进行评价的过程

D.物业服务企业内部对服务质量进行检查的过程

4.物业管理区域内，共用部位、共用设施设备的维修资金，属于（）。