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房地产法律法规与政策应用模拟试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分。下列每题选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的字母填在题干后的括号内）

1.根据我国《城市房地产管理法》，土地使用权出让最高年限为（）年。

A.30

B.50

C.70

D.99

2.下列关于出让国有土地使用权表述正确的是（）。

A.出让方式必须通过招标、拍卖、挂牌等公开竞价方式进行

B.土地使用者必须按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成土地开发和使用

C.土地使用者可以随时将土地使用权转让、出租、抵押

D.出让金全部上缴中央财政

3.商品房预售需要满足的条件之一是，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的（）以上，并已确定施工进度和竣工日期。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%

4.房屋租赁合同中，出租人和承租人应当以书面形式订立租赁合同，租赁期限不得超过（）年。

A.10

B.15

C.20

D.30

5.下列关于房屋租赁权表述正确的是（）。

A.房屋租赁权是所有权的派生权利

B.