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房地产政策法规考试大纲与备考策略

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确选项的代表字母填在答题卡相应位置。每题1分，共20分）

1.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。这一规定体现的是物权的（）原则。

A.确立B.动态C.登记D.公示

2.下列关于国有建设用地使用权的说法，正确的是（）。

A.国有建设用地使用权只能通过出让方式获得

B.国有建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，应当符合法律规定的条件

C.国有建设用地使用权的期限最长为50年

D.国有建设用地使用权期满，土地使用者需要继续使用土地的，必须申请续期，是否批准由原批准机关决定

3.我国《城市房地产管理法》规定，土地使用权出让最高年限按照用途不同分别确定为：商业、旅游、娱乐用地不得超过（）年。

A.30B.40C.50D.70

4.在城市规划区内进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用（）。

A.国有土地B.集体土地C.任何土地D.规划用地

5.下列行为中，不属于《商品房销售管理办法》规范范围的是（