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管网穿墙套管密封封堵处置方案

1适用范围与场景界定

准确界定作业边界是方案执行的前提，也是防止将非套管渗漏误判为套管问题从而导致无效整改的关键。本方案适用于工业与民用建筑中，给排水、暖通、燃气、电力及工艺管道穿越建筑物墙体、楼板、地下室剪力墙时的套管安装、密封及封堵作业。

根据所在部位及功能特性，将处置场景划分为以下三类，每类对应不同的技术要求：

地下室外墙及水池壁（防水抗渗型）：处于高水位土层或蓄水环境，核心目标是阻断地下水向室内渗透。必须采用带有止水翼环的刚性防水套管，并配合多道防水防线。

防火分区墙及楼板（耐火阻燃型）：穿越防火分区、电梯井前室、强弱电井等部位。核心目标是保证火灾时烟气与火焰不窜越，耐火极限必须符合建筑设计防火规范（如GB50016）要求。

一般内隔墙及楼板（隔音填缝型）：穿越普通办公室、客房等非防水、非防火核心区的墙体。核心目标是填充密实、防止虫鼠窜入及隔音降噪。

禁止性条款：严禁在混凝土结构上直接开孔安装无止水环的普通钢套管用于地下室外墙（易沿管壁渗水）；严禁燃气管道套管两端使用可燃材料封堵（遇火会助燃）。

2材料选型与技术参数

材料的物理化学性能直接决定了封堵的耐久性与防火等级，必须基于工况精准选型，严禁使用受潮、过期或无出厂合格证的材料。

2.1防水密封材料

BW遇水膨胀橡胶止水条：

适用场景：用于地下室外墙套管与管道之间的环形间隙填充，作