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保障性住房管理办法

第一章总则

第一条为规范保障性住房管理，保障城镇住房困难群体基本住房需求，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《公共租赁住房管理办法》《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》等法律法规及政策规定，结合本地实际，制定本办法。

第二条本办法适用于本市行政区域内保障性住房的规划、建设、筹集、分配、使用、退出及监督管理活动。

本办法所称保障性住房，是指政府提供政策支持，限定户型面积、租金水平或销售价格，面向符合条件的城镇住房困难家庭、新市民、青年人等群体供应的住房，包括公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房三类。

第三条保障性住房管理遵循政府主导、社会参与、公开公平、规范管理、动态调整的原则，坚持供需匹配、职住平衡，采取实物保障与租赁补贴相结合的方式，优先保障基本住房需求。

第四条市住房和城乡建设局是本市保障性住房主管部门，负责全市保障性住房政策制定、规划编制、统筹协调、监督指导及市本级保障性住房的运营管理工作。

市发展和改革委员会负责保障性住房项目立项审批、价格核定等工作；市财政局负责保障性住房资金的筹集、拨付、监管及绩效评价工作；市自然资源和规划局负责保障性住房用地保障、规划审批、不动产登记等工作；市民政局负责低保家庭、低收入家庭的收入及财产认定工作；市人力资源和社会保障局负责社保缴纳情况核