解析版2025年税务执法资格考试第四次模拟测试（土地增值税、契税和耕地占用税）.pdfVIP

2025年执法资格考试第四次模拟测试

（土地增值税、契税和耕地占用税）

一、单项选择题（每题只有一个选项正确，共25题，每题1分，共

计25分。）

1.赠与房屋时，确定契税计税依据所参照的价格或价值是（）。

A.房屋原值B.摊余价值

C.协议价格D.市场价格

D【解析】本题考查契税计税依据的确定。选项D当选，土地使用权

赠与、房屋赠与，契税的计税依据由征收机关参照市场价格核定。

2.下列关于契税计税依据的说法，正确的是（）。

A.契税的计税依据不含增值税

B.买卖装修的房屋，契税计税依据不包括装修费用

C.承受的房屋附属设施应当与房屋一起计价，适用与房屋相同的契税

税率

D.房屋交换价格差额明显不合理且无正当理由的，由税务机关参照成

本价格核

A【解析】本题考查契税计税依据的相关规定。选项B不当选，房屋

买卖的契税计税依据为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装

修费用应包括在内。选项C不当选，房屋附属设施适用的契税税率应

分两种情况：（1）与房屋为同一不动产单元的，计税依据为承受方应

付的总价款（与房屋统一计价），适用房屋的税