（共20页PPT）文华产业勾地概念及操盘解析.pptx

产业勾地概念及操盘解析;勾地思维;勾地缘起

背景——97年亚洲金融危机，香港的房价一落千丈，开发商拿地的积极性减弱，为避免土地大面积流拍，港府开始采用勾地的做法，避免某省市场低潮时被贱卖。

操作方式——港府在积极摸排开发商的土地需求意愿后，公示勾地地块，开发商主动与港府联系确定用地意向，在土地拍卖中以开发商约定的价格为底价，价高者竞得，若无其他应价者，则由开发商底价成交。

市场版“大”勾地

产业核心——IP（科技、制造、汽车、医药、机器人、人工智能、商业MALL等）+地产模式；

操作意义——政府需求产业规模经济、持续税收、就业，打造“产业生态圈”；

配套服务——商业、公寓、酒店等配套。

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