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研究报告

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上海市住房租赁条例

一、总则

1.适用范围

(1)本条例适用于上海市行政区域内住房租赁活动，包括住宅租赁和非住宅租赁。住房租赁是指房屋所有权人或者使用权人将房屋出租给承租人使用，由承租人支付租金的行为。非住宅租赁是指商业、办公、仓储、厂房等用途的房屋租赁。

(2)本条例所称住房租赁活动，包括租赁合同的订立、履行、变更、解除以及租赁房屋的交付、使用、维修、养护等各个环节。在住房租赁活动中，租赁双方应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，维护租赁市场的秩序。

(3)本条例所称住房租赁市场，是指由住房租赁活动构成的、涉及住房租赁主体、租赁关系、租