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房屋租赁押金返还纠纷解析

一、引言

随着我国城镇化进程的推进，住房租赁已经成为新市民、青年人解决居住需求的核心途径之一，而押金作为租赁履约的常见担保方式，几乎存在于所有房屋租赁合同中。但近年来，因押金返还引发的纠纷数量持续攀升，已经成为房屋租赁领域投诉量最高的纠纷类型之一。最高人民法院司法大数据研究院发布的相关报告显示，近年来全国各级法院受理的房屋租赁合同纠纷案件中，涉及押金返还争议的案件占比超过32%，且近六成案件标的额在1万元以下，多发生在个人与个人的散租场景中（最高人民法院司法大数据研究院，2022）。这类纠纷看似标的额不大，但关乎租赁双方的切身利益，若不能及时妥善化解，既会损害承租人的