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2026年最新不动产登记真题及答案解析真题解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在题干后的括号内。）

1.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，但是符合法律规定的，可以产生对抗第三人的效力。下列关于不动产登记效力的表述中，正确的是（）。

A.登记是物权变动的唯一公示方式

B.未经登记的不动产物权变动绝对无效

C.登记效力优先于合同效力

D.处分不动产应当依照法律规定登记

2.《不动产登记暂行条例》的制定目的是（）。

A.规范房地产市场交易行为

B.明确土地使用权出让方式

C.统一不动产登记机构、登记依据、登记程序和登记标准

D.加强不动产税收征管

3.不动产登记机构依法收取登记费时，应当遵循的原则是（）。

A.自愿原则

B.收支两条线原则

C.高额收费原则

D.收取成本补偿原则

4.预告登记的主要功能是（）。

A.确立物权

B.预先限制物权处分

C.确认物权归属

D.规范登记程序

5.下列关于不动产登记信息共享的表述中，错误