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2026年房地产经纪人考试重点难点试题

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.根据现行《城市房地产管理法》规定，房地产经纪机构从事存量房经纪业务时，必须具备的资质条件不包括以下哪项？（）

A.具备企业法人营业执照

B.在注册地所在城市拥有至少3处固定经营场所

C.具有与从事房地产经纪业务相适应的专业人员

D.近三年内无重大违法违规记录

解析：根据《城市房地产管理法》及相关实施细则，房地产经纪机构从事存量房经纪业务需具备企业法人营业执照、与业务规模相适应的专业人员（持证上岗要求）、固定的经营场所（具体数量与规模由各地住建部门规定）以及良好的商业信誉。选项B中在注册地所在城市拥有至少3处固定经营场所并非全国统一标准，各地住建部门会根据城市规模、市场活跃度等因素设定具体要求，部分二三四线城市可能要求1-2处即可。选项A、C、D均为全国统一资质要求。正确答案为B。

2.在房地产经纪服务合同中，关于服务费用的约定，以下表述符合《房地产经纪管理办法》要求的是（）

A.买卖合同签订后一次性支付全部佣金

B.签订居间合同即可收取定金性质的预付款

C.可约定阴阳合同，即书面合同约定较低费用，实际收取更高费用

D.佣金支付方式可由双方协商决定，无需明确约定

解析：根据《房地产经纪管理办法》第18条，房地产经纪服