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2025-2026年房地产政策法规模拟试题库

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.根据《2025年城市房地产管理法修订草案（征求意见稿）》，以下哪项表述符合新修订的商品房预售资金监管制度要求？（）

A.开发商可自行将预售资金用于项目工程建设，监管机构仅进行事后抽查

B.预售资金必须全额存入银行专用账户，但可由开发商指定用途

C.监管机构需在资金到账后5个工作日内完成用途审核，开发商可申请豁免

D.资金使用计划需经预售许可证颁发部门备案，但无需实时监控

参考答案：D

解析：新修订草案明确要求预售资金使用计划需经预售许可证颁发部门备案，并建立资金使用实时监控机制。选项A违反了资金专款专用原则；选项B中开发商无权指定用途；选项C中5个工作日审核时限与草案要求的3个工作日不符；选项D准确反映了备案与实时监控相结合的监管要求。

2.《2025年城镇老旧小区改造支持政策》中，关于改造资金来源的表述，以下哪项最为准确？（）

A.改造资金必须全部由居民自筹，政府仅提供技术指导

B.政府补助资金不得低于改造总投入的30%，居民出资比例不得低于50%

C.鼓励社会资本参与，但政府不得提供任何财政补贴

D.改造成本完全由政府承担，居民无需参与决策过程

参考答案：B

解析：草案规定政府补助资金不低于改造总