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2025-2026年房地产经纪人资格考试冲刺模拟卷

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.根据最新《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构从事房屋租赁经纪业务时，应当向委托人提供租赁合同示范文本，并对合同条款进行说明。以下关于租赁合同示范文本的说法中，正确的是（）

A.示范文本必须由当地住房和城乡建设部门统一制定，不得修改

B.经委托人要求，经纪人可以拒绝提供租赁合同示范文本

C.示范文本中应当包含房屋租赁税费承担条款，但无需明确约定

D.经纪机构可以根据自身需要，自行设计租赁合同示范文本

参考答案：D

解析：根据《房地产经纪管理办法》第十九条规定，房地产经纪机构应当向委托人提供房地产经纪服务合同示范文本或者其他示范文本，并就合同条款内容进行说明。该办法并未要求示范文本必须由政府部门统一制定，也未禁止机构根据自身需要设计示范文本。选项A错误在“不得修改”表述，选项B违反了提供示范文本的法定义务，选项C遗漏了税费承担条款的明确约定要求，选项D符合法规允许机构自行设计示范文本的规定。

2.某委托人委托房地产经纪机构出售其位于市中心的一套住宅，要求经纪人不得低于200万元价格成交。在带看过程中，有买方出价195万元，但该买方信用记录显示有多次逾期贷款。根据《房地产经纪管理办法》和职业道德规范，经纪人应当采取的措施是