2026年房地产估价师《制度政策》强化测试.docVIP

2026年房地产估价师《制度政策》强化测试

姓名：_____?准考证号：_____?得分：______

一、单选题（总共10题，每题2分）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，下列哪项不属于房地产交易的基本原则？

A.合法原则

B.公平原则

C.诚实信用原则

D.自愿有偿原则

2.房地产估价师执业资格证书的有效期为多久？

A.3年

B.5年

C.7年

D.10年

3.《房地产估价规范》中，关于估价目的的表述，以下哪项是正确的？

A.估价目的应由估价委托人单方面决定

B.估价目的应明确、具体，并与委托人协商一致

C.估价目的可以不明确，由估价师自行判断

D.估价目的只需符合法律要求，无需考虑委托人需求

4.在房地产估价中，哪项方法不属于市场比较法的基本步骤？

A.收集交易案例

B.确定比较基准

C.进行交易日期修正

D.进行区位修正

5.根据《城市房地产抵押管理办法》，下列哪项不属于房地产抵押权的设立条件？

A.抵押物已依法登记

B.抵押物价值不低于债务总额

C.抵押合同已签订

D.抵押人具有完全民事行为能力

6.房地产估价师在执行估价业务时，应遵循的职业道德规范不包括？

A.公正客观

B.