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地下室堵漏注浆方案

我做防水堵漏这行快十年了，大大小小的地下室堵漏项目做了不下百个，这次接的是市区一个建成入住的商品小区地下一层车库的堵漏工程，项目交工才不到两年，西北片区将近一千平的区域就陆续出现了渗漏水问题：侧墙施工缝往下滴水，沉降缝位置墙根常年洇湿长霉，底板好几条裂缝往外冒水珠，三个靠近墙边的车位一到雨季就积水，业主投诉了好多次，甲方项目部找到我们的时候，说一定要彻底解决，不能修完没多久又漏。我们现场摸查了三天，敲了所有漏水区域的混凝土，记录了每一个漏点的位置和漏水情况，结合我们之前做同类型项目的经验，拿出了这套针对性的地下室堵漏注浆方案，整个方案都是贴合现场实际做的，没有套空模板，能落地能解决问题。

1项目概况与渗漏水原因分析

摸清楚现场情况和漏水根源，是做方案的第一步，我一直说，堵漏找不对原因，用再好的料也白搭，这一步绝对不能省。

1.1项目基本情况

本次需要施工的区域是小区地下一层车库西北侧，整个区域总施工面积约900平方米，包含12个普通车位、1个设备间入口和两段总长42米的沉降缝、施工缝。目前渗漏情况主要分为三类：第一类是沉降缝位置的线漏，下雨天水压大的时候会有连续水流渗出，晴天也会持续洇湿；第二类是施工缝和混凝土结构裂缝的慢渗，表面长期潮湿，局部会凝结水珠往下滴；第三类是混凝土振捣不密实导致的面渗，整块墙面都是潮的，摸上去沾手，已经长了大面积的黑霉。小区已经全