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地下车库排污泵检修台账

一、编制目的与适用范围

排污泵是地下车库防涝的最后防线，其故障从发生到灾难性后果的演化路径极短：暴雨倒灌或消防试水排水→集水坑水位快速上升→备用泵未自投或浮球开关卡死→水位越过坑沿→车库地面积水浸泡车辆配电设施→车辆受损、触电风险、赔偿责任。台账制度的核心价值不是记录本身，而是通过周期性检修记录将上述链条中的每一个失效点（泵体故障、浮球失灵、止回阀失效、控制回路断路、备用泵未投运）逐月排查封堵，并在事故追溯时提供完整证据链。

本台账适用于物业管理区域内所有地下车库集水坑排污泵（含主泵、备用泵、潜污泵及配套液位控制装置），覆盖日常巡检、月度保养、年度大修、故障抢修四类检修活动的登记。

二、台账管理职责分工

工程主管对台账的真实性、完整性负第一责任；维修工对每一条记录负直接责任。分工与验收标准如下：

角色

职责

工作频次

交付物与验收标准

维修工（张某某）

现场巡检、保养操作、填写原始记录

每月1次

台账当月页签字完整，字段无空缺

工程主管（李某某）

审核记录、验收大修、组织演练

每月5日前

上月台账签字审核，问题项闭环率100%

物业经理（王某某）

审批大修费用、对外报修委托

按需

大修审批单留档，委托合同附台账编号

外委维修单位

主泵大修、控制柜维修

按合同

完工后3个工作日内提交报告并录入台账

三、设备基础信息登记（台账首