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房产行业考试题

一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期费用的缴纳或者减免，依照（）的规定办理。

A.国务院

B.省级人民政府

C.自然资源部

D.住建部门

2.房地产开发企业销售商品房时，计入容积率的建筑面积是指（）。

A.建筑物外墙外围所围成空间的水平面积之和

B.计入建设用地容积率计算范围的建筑面积，包括地上建筑面积和地下经营性建筑面积

C.所有地上建筑物建筑面积之和

D.所有地上地下建筑面积之和扣除配套设施面积后的部分

3.在房地产市场细分中，按照消费者购买房地产的动机进行细分属于（）。

A.地理细分

B.人口细分

C.心理细分

D.行为细分

4.房地产开发项目资本金占项目总投资的比例最低不得低于（），但保障性住房和普通商品住房项目最低资本金比例可适当下调，当前执行的最低比例是（）。

A.25%，20%

B.20%，15%

C.30%，20%

D.35%，25%

5.国有建设用地使用权出让方式中，挂牌出让活动中，竞买人最高报价低于底价时，下列处理方式正确的是（）。

A.由主持人现场宣布重新挂牌

B.挂牌不成交，终止挂牌活动

C.降低底价后继续挂牌

D.由现场出价最高者获得

6.房地产经纪活动中，房地产经纪人故意隐瞒房屋真实