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不动产登记考试题及答案

一、单项选择题（共20题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据《不动产登记暂行条例》规定，我国不动产登记的基本管辖原则是由（）的不动产登记机构负责办理登记业务。

A.不动产权利人住所地B.不动产所在地C.不动产交易合同签订地D.省级人民政府指定

2.不动产登记簿是物权归属和内容的根据，其法定保管主体是（）。

A.同级档案行政管理部门B.县级以上人民政府C.不动产登记机构D.自然资源主管部门

3.下列登记类型中，属于不动产权利第一次记载于登记簿的基础性登记类型，未办理该类登记原则上不得办理其他登记类型的是（）。

A.转移登记B.首次登记C.变更登记D.总登记

4.根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人签订买卖房屋的协议并申请预告登记后，预告登记有效期内，未经预告登记权利人同意处分该不动产的，产生的法律后果是（）。

A.处分行为有效，但需对预告登记权利人承担违约责任B.不发生物权效力C.处分行为可撤销D.处分行为效力待定

5.不动产登记机构受理异议登记申请后，申请人需要在法定期限内提起诉讼或申请仲裁，否则异议登记自动失效，该法定期限是（）。

A.7日B.10日C.15日D.30日

6.根据《中华人民共和国海域使用管理法》规定，养殖用海的海域使用权最高出让期限为（）。