不动产登记代理人-《不动产登记代理实务》近年考试真题题库及答案.docxVIP

不动产登记代理人-《不动产登记代理实务》近年考试真题题库及答案

一、单项选择题（共20题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.自然人处分不动产时委托代理人申请登记，授权委托书未经公证的，应当满足的要求是（）

A.提供委托人与代理人的亲属关系证明

B.代理人提交书面诚信承诺函

C.委托人与代理人共同到登记机构现场签署授权委托书

D.提供居委会或村委会出具的委托情况说明

2.不动产登记代理机构承接国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记代理业务时，应当首先核查的前置条件是（）

A.委托人已全额缴纳土地出让金

B.不动产单元已完成权籍调查且成果入库确认

C.项目已取得商品房预售许可证

D.委托人已完成契税申报缴纳

3.下列不动产登记类型中，当事人可以单方申请的是（）

A.存量房所有权转移登记

B.不动产抵押权设立登记

C.继承取得房屋所有权的转移登记

D.地役权首次登记

4.根据《民法典》规定，预告登记后，自能够进行不动产登记之日起（）内未申请登记的，预告登记失效。

A.30日

B.60日

C.90日

D.180日

5.下列关于不动产登记代理收费的说法，正确的是（）

A.代理收费实行政府定价管理

B.代理收费标准由不动产登记机构统一公示

C.代理收费金额、支付方式应当在委托合同中明确约定

D.代理收费只能按件收取