房地产项目前期研究实用指南.pdfVIP

通过学习本课程，你将能够：

●了解房地产项目的开发流程；

●熟悉政策与宏观经济研究的主要因素；

●掌握区域市场研究的主要因素。

城市化情况第一个国家美国美国自年开始城市化发展当时城市人口只有到年到达基本完成城市化用时超过年第一阶段年至年美国城市人口超过农村人口城市人口占全国人口的第二阶段年至年美国成为一个大城市占主导的国家城市化比率到达第三阶段年至年美国城市的郊区人

房地产项目前期研究

通常情况下，房地产项目都要经历七个阶段，分别是前期、土地获取、策划定位、规划

设计、工程施工、开盘销售、交房移交。在这七个阶段中，相对而言最重要的是前三个阶段，

这三个阶段直接决定了一个房地产项目能否成功。

房地产项目前期研究主要包括政策与宏观经济研究、区域市场分析和城市分析，通过这

三个分析做出项目投资方向、投资规模、投资模式的定位。

一、政策与宏观经济研究

房地产项目前期工作主要解决四个问题：投不投、投哪里、怎么投、投多少。在房地产

二次第三次第四次第五次第六次年年年年年年