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老旧小区加装电梯补贴实施方案

一、总则与目的

（一）方案制定背景与依据

为切实改善老旧小区居民居住条件，解决老年人、残疾人等行动不便群体上下楼困难问题，提升城市宜居水平，根据国家关于城镇老旧小区改造的指导意见以及地方人民政府关于既有住宅加装电梯工作的相关管理规定，结合本辖区老旧小区实际状况，制定本老旧小区加装电梯补贴实施方案。本方案适用于本辖区内依法建成投入使用、未纳入房屋征收计划、房屋结构安全且具备加装电梯条件的老旧住宅小区单元楼栋。

（二）补贴原则

本方案遵循业主自愿、政府引导、市场运作、依法合规的基本原则。加装电梯所需资金以业主自筹为主，政府给予适当补贴为辅。补贴资金实行总额控制、先报先审、先审后补、补完为止的分配机制。各相关职能部门应简化审批流程，提高服务效率，确保补贴资金使用公开透明、专款专用。

（三）适用范围与对象

本方案适用于辖区范围内国有土地上已建成投入使用的四层及以上多层住宅楼，且楼房原始设计未设置电梯、经房屋安全鉴定机构鉴定不存在结构安全隐患、符合加装电梯技术条件的单元。补贴对象为依照法定程序完成加装电梯审批、建设、验收并取得使用登记手续的既有住宅小区单元全体出资业主，或由全体出资业主书面委托的业主代表、物业服务企业、原房改房售房单位、具备相应资质的电梯安装施工单位或第三方代理机构。

二、组织机构与职责分工

（一）成立专项工作领导机构

成立老旧小区加装电梯补贴工