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屋面排水口定期疏通措施

总体要求与职责划分

屋面排水系统的畅通是建筑防水的第一道防线，职责不清是导致积水渗漏的根本原因。屋面排水口一旦发生堵塞，不仅会导致屋面积水增加结构荷载（按规范静水荷载可达1.0kN/m

适用范围

本措施适用于各类民用与工业建筑的平屋面、坡屋面天沟、地下室顶板覆土区及虹吸式屋面雨水排水系统的排水口（含雨水斗、地漏、水落管入口）的定期检查与疏通工作。

职任划分矩阵

基于RACI（Responsible,Accountable,Consulted,Informed）模型，明确各角色在疏通维护中的权责边界：

工程部经理（A，批准与监督）：负责审批年度疏通计划与预算，对屋面排水安全承担最终管理责任。

维保主管（R，执行与跟踪）：负责制定季度与汛前疏通计划，调配作业人员与设备，现场监督高风险作业。

维修工/外包作业人员（R，操作实施）：严格按照SOP执行疏通作业，如实填写《屋面排水口疏通记录表》。

安全环境主管（C，安全审核）：负责高处作业许可审核与现场安全防护设施验收。

客服/物业管家（I，信息通报）：在疏通作业前24小时向相关楼栋业主/租户发布作业通知，避免雨水管排水噪音引发投诉。

频次与时机判定

必须严格执行“定期全面疏通+雨后重点巡检”的双控机制，具体频次如下：

常规全面疏通：每季度首月1-10日内完成一次全面疏通。

汛前/汛后专项疏通：每