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2025-2026年物业管理法律法规备考习题集

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.根据《物业管理条例》规定，业主大会会议作出制定和修改管理规约、选举业主委员会等决定，应当经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。下列关于该表决要求的表述中，正确的是（）

A.仅要求专有部分面积占比三分之二以上的业主参与表决

B.仅要求人数占比三分之二以上的业主参与表决

C.要求同时满足专有部分面积占比三分之二以上和人数占比三分之二以上的业主参与表决

D.参与表决的业主数量达到业主总数的三分之二即可，不受专有部分面积比例限制

标准

参考答案：C

解析：该题考查《物业管理条例》中业主大会会议表决规则的核心知识点。根据《物业管理条例》第十四条明确规定：业主大会会议作出制定和修改管理规约、选举业主委员会等决定，应当经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。选项A和B分别只满足面积或人数要求，违反了且的并列关系，属于对法律条文的片面理解。选项D错误地将表决人数与业主总数混淆，且忽略了面积比例要求。正确答案C准确反映了法律规定的双重门槛要求，即同时满足面积占比和人数占比两个条件。该知识点是物业管理实践中业主大会决策有效性的法律保障，在社区治理中具有重要作用。

2.某小区物业