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房地产法律法规与实务综合测试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题

1.在中国现行土地制度下，城市市区土地的所有权属于（）。

2.根据《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法应当登记的，自（）时发生效力。

3.房地产开发项目取得《建设工程规划许可证》的主要法律意义在于（）。

4.商品房预售必须符合的条件之一是，已投入开发建设的资金达到工程建设总投资的（）以上，并已确定施工进度和竣工日期。

5.下列关于房地产买卖合同性质的表述，最准确的是（）。

6.房地产抵押权的设立，以（）为要件。

7.业主通过业主大会选聘物业服务企业，属于（）行为。

8.下列房地产活动中，不属于《城市房地产管理法》调整范围的是（）。

9.根据相关税收法律规定，购买普通住宅且满足特定条件，购房者可以申请免征的税种主要是（）。

10.房地产开发企业销售未完成工程建设的商品房，通常涉及的法律风险主要是（）。

11.甲将其拥有所有权的房屋出租给乙使用，乙将该房屋转租给丙，若甲不知情且未同意，则（）。

12.下列行为中，不属于《物业管理条例》所规制的物业管理相关活动是（）。

13.在房地产经纪活动中，经纪人向委托人提供的信息，其来源必须真实、准确，这体现了房地产经纪的（）原