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2026年度业主委员会规范建设行动计划

一、行动背景与总体目标

（一）行动背景

当前业主委员会运行普遍存在“成立难、履职难、监管难”的痛点：据2025年末全市住宅小区治理专项调研数据显示，全市1287个已交付住宅小区中，业委会组建率仅为61.2%，其中32.7%的业委会存在换届程序不规范问题，41.5%的业委会未建立定期信息公开机制，26.3%的业主对业委会履职满意度低于60分。部分业委会存在决策不透明、公共收益管理混乱、与物业服务企业权责边界不清等问题，已成为基层社区治理矛盾的高发领域。为落实《住房和城乡建设部等部门关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》《XX省物业管理条例》要求，破解业委会