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2026年高等教育法学类自考-05565物业管理法规历年参考题库含答案解析

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、根据《物业管理条例》，业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的。

A.个人权益

B.共同利益

C.个别诉求

D.部分业主意见

2、物业管理区域内的下列场所中，属于业主共有的是。

A.物业服务用房

B.开发商保留产权的车库

C.业主购买的独立商铺

D.专有住宅部分

3、物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

A.业主与物业管理企业

B.物业管理企业与政府部门

C.业主与政府部门

D.物业管理企业与建设单位

4、业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。这里的建设单位是指。

A.物业服务企业

B.房地产开发企业

C.业主委员会

D.政府部门

5、同一物业管理区域内，上期物业服务合同履行完毕并终止之日起日内，业主大会尚未成立、业主数量较少且经全体业主一致同意决定不召开业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

A.十

B.十五

C.三十

D.六十

6、物业管理用房的所有权依法属于业主，用于物业管理区域内