化州市良光中学综合楼项目给排水工程成品保护与竣工后维护交底专项施工方案.docVIP

化州市良光中学综合楼项目给排水工程成品保护与竣工后维护交底专项施工方案

第一章工程概况

1.1项目概况

工程名称：化州市良光中学综合楼项目给排水工程成品保护与竣工后维护交底专项施工方案建设地点：化州市良光中学校内建筑概况：地上6层，无地下室，总高度22.6m，建筑面积约2430.14㎡，二类多层公共建筑，耐火等级二级。适用范围：本项目生活给水、排水、雨水、消防给水管道、阀门、水表、卫生洁具、水箱、支吊架、防腐保温层，从分项完工、交叉施工阶段的成品防护，到竣工验收移交校方后的日常巡检、故障处置、维保交底工作。

1.2管控重点

学校项目工种多，装修、弱电、吊顶、保洁穿插作业多，给排水装好之后，最容易被后续工种碰坏、砸伤、堵塞。很多时候不是管道本身质量不行，而是后期交叉施工不注意，造成洁具磕碰划伤、管口进砂浆、保温外皮划破、阀门手柄拧断。等到移交校方之后，后勤人员不熟悉管线走向，关错阀门、不会处理溢水、不知道应急处置方式，小事拖成泡水事故。本项目管控重点：

交叉施工阶段管口封堵、洁具防护、仪表防护落实到位；

管井、吊顶内管线防止踩踏、撬动、重物挤压；

防腐、保温、外护层防止划破、磕碰破损；

移交时把应急处置、日常巡检、禁止事项给校方后勤讲清楚；

明确质保期内报修流程、责任边界，减少后期纠纷。

【现场实操提醒】成品保护不能只靠班组自觉，要分区落实到人，谁的工作面谁负责。尤其