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老旧建筑外立面翻新装饰施工工艺

我干外墙施工快二十年了，这些年跑过全国各地大大小小上百个老旧建筑翻新项目，小到家属院的居民楼，大到商业街的老商用建筑，最深的感受就是，很多人觉得外立面翻新不就是刷刷墙、贴贴砖吗？其实真不是，老旧建筑因为年代久，基底状况差，还要兼顾安全、防水、减少扰民等诸多问题，一整套工艺下来，每一步都不能偷工减料，不然用不了三五年就出问题，既浪费钱又给住户添堵。今天我就把实际施工中这套完整的工艺从头到尾捋清楚，从前期准备到最后完工交付，每一步该怎么做，要注意哪些坑，都给大家说透。

1前期勘测与施工准备

老旧建筑翻新和新建筑外墙施工不一样，新建筑基底是全新的，按标准做就行，老建筑情况千差万别，必须把前期工作做足，才能开工，不然很容易留下隐患。

1.1现场安全摸排与基面状况检测

我每次带队进场，第一件事绝对不是搭架子进材料，就是拿个空鼓锤，从楼顶到楼脚，一块一块敲过去，一栋六层的楼，我敲完两天胳膊都抬不起来，但是这个步骤绝对不能省。很多老外墙的瓷砖或者抹灰层，看起来好好的，其实内部已经空鼓了，稍微碰一下就会掉，要是没发现，施工的时候掉下来砸到人，那就是大事故。

敲完空鼓，还要用靠尺测墙面平整度，用水分测试仪测墙面含水率，还要掀开局部原有饰面，检查防水层有没有失效、墙面基层有没有返碱，这些数据拿到手，后面做方案选材料才有的放矢。另外还要统计外墙上所有的老旧防盗网、空调