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工程质量通病防治专项方案

工程名称：XX中学六层框架教学楼施工单位：XX建筑工程有限公司编制人：________审核人：________审批人：________编制日期：____年____月____日

【现场实操注意要点】学校教学楼属于公共建筑，质监站、甲方、后期校方接收时，对开裂、渗水、空鼓、踏步起砂、管道堵塞这些通病查得很严。这份方案紧扣咱们这套图纸：楼梯J12、100厚卫生间隔墙、沉降缝、屋面i=1%找坡、不锈钢栏杆、卫生间防水来写，不是网上随便下载的通用房建模板，针对性强，文库上传辨识度高，监理报审也好用。

一、工程概况

本工程为XX中学六层框架教学楼，地上六层，总建筑面积2613.34㎡，檐口高度22.20m。主要包含现浇钢筋混凝土框架主体、二次结构砌体、内墙顶棚抹灰、水泥砂浆楼面、卫生间防水、屋面防水及找坡、塑钢门窗、楼梯走廊不锈钢栏杆、给排水、电气预埋安装等分项工程。北侧和原有教学楼相邻，设置100mm宽沉降伸缩缝，参照图集11ZJ011A-1⑩；楼梯详图J12踏步为水泥砂浆面层；卫生间隔墙100厚，砌筑高度1.8m，上部通透；栏杆主管Φ60、竖杆Φ50砂光不锈钢。结合以往同类教学楼项目经验，本工程质量通病高发部位集中在：砌体开裂、抹灰空鼓开裂、楼梯踏步起砂缺角、卫生间渗漏、屋面渗水、沉降缝处理不当、门窗周边渗水、排水管道堵塞、等电位漏接、栏杆安装缝隙超