2025年5月房地产经纪人协理考试《房地产经纪综合能力》模拟试题与答案.docxVIP

2025年5月房地产经纪人协理考试《房地产经纪综合能力》模拟试题与答案

一、单项选择题（本大题共20小题，每小题1分，共20分。在每小题列出的四个选项中，只有一个是符合题目要求的，请将正确选项的字母填在题后的括号内）

1.房地产经纪活动中，委托代理关系的主要法律特征不包括（）

A.双方当事人基于平等自愿原则建立

B.代理人在授权范围内以被代理人名义实施法律行为

C.代理行为产生的法律后果直接由代理人承担

D.代理关系通常需要书面形式确认

解析：代理关系的主要法律特征包括：①代理人以被代理人名义实施法律行为；②代理人在授权范围内行事；③代理行为产生的法律后果由被代理人承担；④代理关系通常需要书面形式。选项C错误，代理行为产生的法律后果应由被代理人承担。

2.在房地产经纪服务合同中，关于服务费用的约定，以下说法不正确的是（）

A.应明确约定服务费用的具体金额或计算方式

B.不得约定因委托人单方面变更委托要求而增加服务费用

C.可以约定因第三方原因导致交易失败时的费用承担

D.服务费用应在合同签订时一次性支付

解析：根据《房地产经纪管理办法》，服务费用应在合同中明确约定，但不得约定因第三方原因导致交易失败时的费用承担。其他选项均符合合同约定要求。

3.房地产经纪机构在开展房源信息发布时，对委托人提供的虚假房源信