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城市更新项目投资效益分析方法考核试卷

一、单项选择题（每题1分，共30题）

1.城市更新项目投资效益分析中，最常用的财务评价指标是？

A.内部收益率

B.投资回收期

C.净现值

D.资产回报率

2.在城市更新项目中，以下哪项不属于经济效益分析的范畴？

A.项目投资回报率

B.社会福利改善

C.环境质量提升

D.土地利用效率

3.城市更新项目的社会效益分析中，通常不考虑以下哪项指标？

A.居民满意度

B.就业率提升

C.交通拥堵缓解

D.城市绿化覆盖率

4.内部收益率（IRR）是指项目投资现金流的？

A.净现值等于零时的折现率

B.投资回收期内的平均收益率

C.投资回报率的最大值

D.资金成本率