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小区围墙翻新加固施工工艺规范

作为干了十余年城市老旧小区改造的施工从业者，我见过太多站了二三十年的老小区围墙：它们风里来雨里去，墙面掉皮开裂不说，基础慢慢不均匀沉降，不少地方倾斜得肉眼就能看出弧度，刮大风下暴雨的时候物业都要安排人轮班盯着，就怕倒下来伤着业主。小区围墙是整个小区的第一道安全防线，也是小区的脸面，翻新加固绝不是随便抹层灰刷个漆就能应付的，必须每个环节都按标准走，才能既结实耐用，又不打扰业主的正常生活。本文结合实际施工经验，从前期准备到竣工验收，制定这套完整的施工工艺规范，为小区围墙翻新加固提供可落地的执行标准。

1施工前期准备工作

翻新加固和新建围墙不一样，场地在已经入住的小区里，涉及到业主出行、施工安全等诸多问题，前期准备做不细，后面很容易出乱子，所有准备工作必须在正式动工前全部落实到位。

1.1现场勘测与前期协调

1.1.1现场详细勘测

正式动工前必须做全方面的现场勘测，不能仅凭肉眼看情况就动手。首先要用2米靠尺测量围墙的整体垂直度，倾斜度超过墙体高度千分之五的就属于超标，必须做结构加固；然后用塞尺测量所有裂缝的宽度，记录下超过0.5毫米的大裂缝位置，标记出来做重点处理；接下来要沿着围墙根部每隔5米挖一个探坑，深度挖到原有基础底面，检查基础的埋深、密实度，有没有被雨水泡软、被树根挤压变形，或者底下有没有虚土、旧管线这些隐患。我前几年接的一个老小区项目，挖探坑