浅谈工程竣工结算与费用索赔方法管理.pptVIP

浅谈工程竣工结算与索赔

课程内容第二部分工程索赔第一部分工程竣工结算

第一部分工程竣工结算一、施工合同二、合同计价方式三、工程量清单四、工程竣工结算五、工程审价和审计六、履约保证金与质保金七、工程支付八、其他注意点

一、施工合同建设工程施工合同是指承包人接受发包人的委托,完成建设工程施工任务,发包人支付相应价款的合同。当事人因建设工程施工合同订立、变更、履行、终止、中止及解除等所产生的纠纷,便是建设工程施工合同纠纷。诉因主要集中于工程款、工程质量、工期违约等方面。通俗地说,《施工合同》可以分为对上合同和对下合同。

一、施工合同（一)对上合同：即是《施工合同》。按照招标文件、投标文件、中标通知书等文件材料要求，经过承包人与发包人双方协商一致，共同签定的《施工合同》，也是上级机关单位监督备案的合同，是可以正式对外公开。《施工合同》通常可以分为协议书、通用条款、专用条款三大部分。其中协议书和专用条款尤其重要，要逐条进行对照、修改完善、确认。

一、施工合同《通用条款》是对建设工程施工某些共性内容所进行的归纳和提炼,其作用为示范性,并不是法律、法规强制性规定。《专用条款》是发包人与承包人根据工程实际情况所达成的特别约定条款,对《通用条款》具有补充、修改和完善作用。因此,如《通用条款》与《专用条款》